Полистиролбетон
Полистиролбетон Продукция Прайс
 

Юридическое оформление купли-продажи квартиры у нас в РФ и в США


Юридическое оформление купли-продажи квартиры у нас в РФ и в США

До оформления покупки изучаются платежные документы за последние несколько лет. Обычно это делают нанятые юристы и бухгалтеры. Юрист изучает контракт на приобретение жилья, чтобы обнаружить все возможные подводные камни. Обычно еще до оформления покупки берется информация о специальных взносах, которые были оплачены владельцами других квартир в "кондо" за последние несколько лет, и информация, как скоро придется вновь делать дополнительные взносы на непредвиденные расходы. Третий тип собственности - дом. Множество приезжающих в Нью-Йорк хотят жить в пригороде, поскольку это дает больше уединения и покоя всей семье.

Пригороды Нью-Йорка весьма комфортабельны. Цена собственности варьируется в зависимости от района, близости к воде, реальной цены налога на недвижимость, наличия бесплатных общественных школ, репутации городка и наличия в нем домов на продажу. Некоторые пригородные городки Нью-Йорка носят как бы национальный характер. Например, французы расположились вокруг города Larehmont. Немцы прекрасно живут в White Plains. Евреи традиционно обитают в Квинсе, Бруклине, Бронксе. Американцы, приезжающие из других уголков США, облюбовали округ Нью-Джерси штата Нью-Йорк. Работающие на Уолл Стрите тяготеют к "золотым островам" в округе Коннектикут. Покупка дома не обойдется без технического осмотра опытным инженером и оформления контракта юристом. Коренные американцы при покупке дома, как правило, пользуются кредитом банка. До получения одобрения банком займа на дом обычно покупатель в подтверждение своего намерения покупки вносит первоначальный взнос. Контракт юристом пишется заранее, и в нем обязательно указывается, что в случае отказа банка предоставить кредит первоначальный взнос будет возвращен.

Обычно первоначальный взнос делается до подтверждения банком кредита. В контракте описывается эксплуатационное состояние дома. Со дня подписания контракта до того момента, как фактически покупатель вступает во владение собственностью, проходит 6-8 недель. За это время может случиться непредвиденное (пожар и пр.), поэтому юрист должен записать в контракт пункт о гарантии со стороны продающей стороны в том, что на момент вступления во владение дом и все системы жизнеобеспечения будут работать нормально. Таков основной принцип оформления покупки дома. Ну, а если у вас нет средств, чтобы стать собственником американского жилища? Тоже не беда. Ведь помимо покупки всегда есть возможность жилье просто арендовать.

Не надо забывать о юридичкской стороне дела, некоторые нюансы могут помешать оформлению купли-продажи квартиры, у нас в России нужно всегда пользоваться услугами юристов, особенно для иностранных граждан проживающих на территории РФ. Межрегиональная Группа Компаний «Вектор Права» поможет с оформлением гражданства, временной регистрацией, и т.д. Достаточно в поисковой строке набрать фразу - "федеральная миграционная служба уведомление", и вы сразу найдете сайт компании www.VectorPrava.ru, на котором и найдете всю необходимую информацию.



 
Дизайн и разработка
Виртуальная Выкса

т/ф: (83177) 6-45-46, 6-45-11
Моб. 8(961)6389831, 8(910)1328523
E-mail: vlasmiir@mail.ru