Полистиролбетон
Полистиролбетон Продукция Прайс
 

Сложность ипотечной формы кредитования при строительстве


Сложность ипотечной формы кредитования при строительстве

Сложность этой простой на первый взгляд кредитной схемы и состоит как раз в том, что ее реализация возможна только на основе реконструкции и технического перевооружения предприятий и перехода на выпуск обновленной высококачественной продукции, в основном лицевого кирпича, теплосберегающей пустотелой керамики, плитного утеплителя, окна и двери по новейшим технологиям, в том числе с применением фирменной фурнитуры и комплектующих от Mottura, и другие отделочные и строительные материалы. Объемы их производства в стране составляют в пределах 3-5 процентов от общих потребностей. Развитие номенклатуры указанной продукции даст возможность в свою очередь применять новые конструктивно-технические решения элементов зданий, значительно удешевляя строительство при его высоком качестве.

Таким образом, экономическая эффективность будет формироваться как в процессе производства продукции после реконструкции, так и непосредственно при строительстве теплосберегающего жилья и его эксплуатации. На данный момент в отрасли строительных материалов сложилась застойная ситуация: объем потребления стеновых материалов за период 2008-2010 годов снизился с 17 млрд. до 1-3 млрд. штук условного кирпича в год. По отдельным областям объем продаж снизился с 200-400 млн. до 10-20 млн. штук условного кирпича в год. Как следствие, большинство предприятий-производителей продукции, а их насчитывается около 250, частично или полностью простаивает. Кроме того, прекращено строительство около 90 недостроенных объектов из-за отсутствия финансовых средств.

И как вторичное следствие, около 10 заводов машиностроительного сектора, специализирующихся в области производства технологического оборудования для предприятий строительных материалов, обеспечены заказами на 20-30 процентов. а некоторые находятся на грани банкротства. К тому же машиностроительные заводы из-за отсутствия заказов и денежных средств не имеют возможности обновить свою продукцию и являются неконкурентоспособными на мировом рынке производителей технологического оборудования.

Является совершенно очевидным, что в этом треугольнике - потребитель (застройщик) - производитель строительных материалов - машиностроитель (производитель оборудования) - выход из сложившейся тупиковой ситуации следует искать в начале звена, вариант которого предложен выше, то есть осуществлять ипотечное кредитование потребителя-застройщика строительными материалами, естественно, решив целый ряд финансовых, технических и юридических вопросов. - На что следует особо обратить внимание при реализации вашего предложения? - Главными здесь являются два момента: привлечение внутренних финансовых инвестиций и очень квалифицированная разработка и реализация инвестиционного проекта с достаточно высоким уровнем экономического прогноза по рекуперации вложений средств и минимальном риске, что и должно явиться основным побудительным мотивом для отечественных инвесторов.

Если рассматривать проблему шире, на макроэкономическом уровне, то, как известно, одним из главных двигателей любой национальной экономики является рост внутреннего потребления. И именно жилищное строительство всегда являлось существенным фактором роста внутреннего спроса и потребления.



 
Дизайн и разработка
Виртуальная Выкса

т/ф: (83177) 6-45-46, 6-45-11
Моб. 8(961)6389831, 8(910)1328523
E-mail: vlasmiir@mail.ru