Полистиролбетон
Полистиролбетон Продукция Прайс
 

Кирпич в кредит, а почему бы и нет


Кирпич в кредит, а почему бы и нет

Из двух вечных забот человека о пище и крове последняя становится все более насущной. Причины острой жилищной проблемы общеизвестны. Одной из них является небогатое наследие жилья из недалекого прошлого и длинные очереди на его получение, а другая заключается в резком сокращении всех форм капиталовложений в жилищное строительство и низком уровне платежеспособности основной части населения страны в последние годы. И если дисбаланс между покупательной способностью населения и рыночной стоимостью потребительской корзины основных продуктов питания не так заметен, то соотношение между средним уровнем заработной платы в стране и стоимостью строящегося жилья или расходами на его приобретение является просто несоизмеримым.

Как решить названную проблему - об этом наш корреспондент ведет разговор с генеральным директором фирмы "Будма" Анатолием ФРАНИВСКИМ. - Чтобы не изобретать очередной велосипед, давайте начнем с зарубежного опыта. Как там решаются вопросы приобретения жилья? - Справедливости ради следует отметить, что и в экономически развитых странах расходы на приобретение или аренду жилья составляют существенную часть в бюджете семьи, достигающую в среднем до трети общих доходов. При том, что разрыв между доходами населения и стоимостью недвижимости в этих странах на порядок ниже, чем на Украине, даже там значительную роль в решении жилищной проблемы играет долгосрочное кредитование населения как в форме финансовых средств, так и предоставления готового относительно дешевого муниципального жилья. Кредитное финансирование должно предоставляться в полном объеме и на все услуги, для готового жилья, для покупки стройматериалов, даже если это все для бани или гаража.

Так как не следует ожидать резкого роста доходов основной части населения, то и не следует ожидать соответственно повышения его платежеспособности и появления потенциальных финансовых возможностей для приобретения или строительства жилья. Естественно, зарплата будет расти, но слишком большое отставание ее от ценового предложения рынка жилья проблему в ближайшее время не решит. - Приемлем ли ныне западный опыт для Украины? - Совершенно очевидно, что установившиеся и хорошо отлаженные формы кредитования жилья в развитых странах под минимальный процент и на длительные сроки погашения неприемлемы по простой причине дефицита государственных финансовых средств, слабости и незрелости кредитной системы коммерческого финансового сектора.

Для РФ в новых экономических условиях как на переходный период, так и в обозримом будущем нужны свои подходы и решения жилищной политики с учетом сложившейся экономической ситуации.  - Какими могут быть эти подходы? - В настоящее время, возможно, единственным и кардинальным решением жилищной проблемы будет тот вариант, который учитывает возможности и интересы основной части населения с невысокими доходами. И один из таких вариантов заключается в организации жилищного строительства для этой категории населения под ипотечный товарный (строительными материалами) кредит с залогом будущего жилья. В данном варианте решение жилищной проблемы связывается с одновременным техническим переоснащением предприятий по производству основных строительных материалов, а также повышением качества и обновлением продукции, что в свою очередь даст возможность строить добротное и более дешевое жилье.



 
Дизайн и разработка
Виртуальная Выкса

т/ф: (83177) 6-45-46, 6-45-11
Моб. 8(961)6389831, 8(910)1328523
E-mail: vlasmiir@mail.ru