Полистиролбетон
Полистиролбетон Продукция Прайс
 

Ажиотаж на рынке недвижимости


Ажиотаж на рынке недвижимости

Сейчас англичане имеют благоприятные условия для получения ипотечного кредита, отмечает газета "Таймс". Трехлетние и пятилетние фиксированные процентные ставки понизились до 6,45 процента. Это значит, что заемщик, взявший 100 тыс. фунтов стерлингов, сможет ежемесячно выплачивать 655 фунтов вместо обычных 781 за одинаковый период времени. Причем все это происходит на фоне повышения учетной ставки главным казначеем страны Гордоном Брауном. Однако противоречия здесь нет никакого. Дело в том, что англичане внимательно следят за политическими событиями. Как известно, Британия в числе первых намеревается войти в единую монетарную систему Европейского сообщества.

Это значит, то ее финансы будут подвергнуты жесткому контролю на соответствие имеющимся по этому вопросу договоренностям. В то же время учетная ставка, например, в Германии, составляет 3,5 процента. Так что даже брать кредит с фиксированной процентной ставкой 6,45 процента клиенты не торопятся, опасаясь остаться в проигрыше. В связи с этим эксперты советуют брать обычные ссуды за 7,5-7,75 процента. И хотя, как предполагают аналитики, процентная ставка в Британии может еще повыситься до 9 процентов (правительство тем самым хочет добиться максимально выгодных для Британии условий при вступлении в единую валютную систему), зато потом она резко упадет по вышеназванным причинам. Использовать при этом фиксированную ставку имеет смысл только в том случае, если она не превышает 5,25 процента.

Тем временем ажиотаж на рынке недвижимости, особенно в Лондоне, набирает темпы. Маклеры буквально сбились с ног, обслуживая заявки. Особенно плохо приходится тем, кто продает или покупает жилье впервые в жизни. Продавцы в таких случаях часто смотрят на покупателя, как на врага, покушающегося на милую их сердцу собственность. И как всегда в такой обстановке возбуждения и суматохи появляются разного рода фокусники, играющие на чувствах и нервах клиентов. Один из трюков заключается в следующем. Человек продает свое жилье первый раз и, что называется, сам не свой. В то же время ему хочется получить "навар" лишнюю одну-другую тысячу фунтов стерлингов за современный дизайн интерьера, за дорогую мебель или за престижный район. Когда агент приводит покупателей, продавец, естественно, желает иметь дело с тем, кто предлагает больше. И такой находится. Он предлагает большую сумму, чем остальные. После предварительного разговора обе стороны договариваются вскоре встретиться для окончательного совершения сделки. Однако в назначенный срок "выгодный" покупатель не приходит. А продавец уже приготовился переезжать, все спланировал. У него полная прострация, головная боль и давление. Нехорошими словами вспоминаются маклеры, конторы, агентства... Но тут, словно ангел-хранитель, появляется "случайный" покупатель, готовый сию же минуту выложить наличные и оформить документы как полагается. Только покупная цена у него несколько меньшая, чем хотел бы хозяин.

Таким образом, владелец недвижимости, пытавшийся выгадать одну тысячу фунтов, теряет уже несколько, лишь бы все поскорее закончилось. Немало случаев, когда в невыгодном положении оказывается и покупатель. А в результате трудно работать всем, в том числе и маклерам, на которых сыплются шишки со всех сторон, однако делать нечего - бум!



 
Дизайн и разработка
Виртуальная Выкса

т/ф: (83177) 6-45-46, 6-45-11
Моб. 8(961)6389831, 8(910)1328523
E-mail: vlasmiir@mail.ru