Полистиролбетон
Полистиролбетон Продукция Прайс
 

Макроэкономический эффект ипотеки


Макроэкономический эффект ипотеки

Макроэкономический эффект ипотеки настолько серьезен, что выходит за пределы прямых заимствований, а цифры говорят сами за себя. Если создать соответствующие условия (то есть выделить из бюджетых средств или других источников 250 млрд. рублей для привлечения такой же суммы средств от населения, что, повторяюсь, достаточно реально), то это обеспечит прирост ВВП (при коэффициенте обращения денежных средств 6) 3 трлн. рублей, или 33 процента. Поскольку общая доля бюджетных средств в ВВП на 2012 год составляет 19 процентов, то прирост средств в бюджет составит 600 млрд. рублей, или примерно 29 процентов. Если теперь из прироста средств бюджета вычесть взятые из средств бюджета 250 млрд. рублей, то эффект - чистый прирост средств в бюджет - составит 16,6 процента.

К сожалению, Правительство РФ устранилось от участия в этой программе, поручив заниматься этими вопросами Госстрою России. Естественно, что Госстрой РФ, выступив инициатором внедрения системы - а это прежде всего устойчивые объемы работ для стройкомплекса не может быть организатором ее дальнейшего развития, так как решение большого круга вопросов, связанных с этой задачей, находится вне пределов его компетенции, например как арендовать технику, как купить дизельное топливо зимнее, как и где найти рабочих и т.д. Очевидно, что и АИЖК тем более не может самостоятельно принять решение об организации системы рефинансирования путем уступки прав по закладной с низкими процентными ставками. Тех, кого интересует дизайн интерьера, рекомендуем сайт строительной компании danica.kiev.ua, которая предполагает нестандартные решения при ремонте квартир.

В этих условиях принятое Правительством РФ "Положение о порядке предоставления гарантий государства по заимствованиям АИЖК" мало в чем способствует внедрению ипотеки, ведь получение "дешевых" ресурсов при такой схеме проблематично. Не способствуют развитию всей системы кредитования жилья и чехарда с руководителями агентства, и решение многих вопросов через Совет директоров и Госстрой РФ. К примеру, понимая, что сеть региональных агентств должна быть объединена в единое агентство, что, по моему мнению, позволило бы довольно значительно увеличить эффективность системы, Министерство Республики Башкортостан и администрация города Уфы вышли в Госстрой РФ и АИЖК с предложениями об организации филиала АИЖК в городе Уфе на базе ОАО "УГАИК" еще в феврале прошлого года. Нами подготовлены комплекты документов по ипотечным кредитам для уступки прав и соответствующие договора. Однако должного ответа не было получено.

Хотелось остановиться на основных аспектах концепции ипотечных кредитов на  жилье, высказанных заместителем председателя Госстроя РФ Пономаревым В. И. на совещании рабочей группы, тем более что эти высказывания отражают основу доклада на президиуме Госсовета России: Первый. Система предоставления ипотечных кредитов на  жилье - система кредитования покупки готового жилья на условиях, обеспечивающих ее рефинансирование по рыночным ставкам. Ошибочными, на мой взгляд, являются оба посыла: как кредитование только покупки готового жилья, так и рыночные ставки кредитов.



 
Дизайн и разработка
Виртуальная Выкса

т/ф: (83177) 6-45-46, 6-45-11
Моб. 8(961)6389831, 8(910)1328523
E-mail: vlasmiir@mail.ru