Полистиролбетон
Полистиролбетон Продукция Прайс
 

Ипотека: все-таки вопросов больше, чем ответов


Ипотека: все-таки вопросов больше, чем ответов

Как известно, недавно Правительство Российской Федерации рассмотрело вопрос о развитии ипотеки. Определено, как развивать жилищное ипотечное кредитование, в чем должно состоять участие государства в этом исключительно важном для всех нас деле. Естественно, это дело новое и вызывает массу вопросов у подавляющего большинства населения. Тем более важно прислушиваться к мнению не только потенциальных застройщиков, но и тех, кто практически занимается внедрением ипотеки. В Уфе, как и в других городах России, накоплен довольно большой опыт ипотечного и потребительского кредитования, к примеру если нужно купить шкаф купев кредит в Уфе, достаточно обратиться в любой кредитный банк.

С ним в разное время знакомились представители других регионов страны. Были в гостях и москвичи. Многое понравилось, многому научились уфимцы. ОАО "Агентство по ипотечному кредитованию" (город Уфа) работает в тесном контакте с Башэкономбанком и ОАО "КГЩ", поддерживает постоянную связь с городской администрацией и руководителями многих промышленных предприятий. Возглавляет агентство кандидат экономических наук А. М. Мейзлер, в недалеком прошлом один из руководителей ОАО "Крупнопанельное домостроение". Участник многих республиканских и региональных научно-практических совещаний по вопросам ипотеки. Каково мнение уфимских специалистов о недавнем решении Правительства РФ об ипотеке, что еще не хватает для ее более эффективного действия - об этом шла речь в нашей беседе с А. М. Мейзлером. - Опыт работы вашего агентства хорошо знаком многим коллегам, о нем писал и наш сайт. И все же чего вы добились меньше чем за три года работы? - Если вкратце, то сделано немало. За два с небольшим года выдано более 750 ипотечных кредитов, в том числе на новое строительство - более 600. Введено в эксплуатацию более 300 квартир.

В стадии строительства сегодня находятся дома общей площадью 18 тысяч кв. метров. Кредиты предоставляются под 8 процентов годовых в размере 45-70 процентов от общей цены приобретаемой жилой площади на срок от десяти до пятнадцати лет. Право преимущества имеют нуждающиеся в жилье, которые признанные таковыми в законодательном порядке. Выдаются кредитычерез банк-агент "Башэкономбанк", а организационную работу по формированию стоимости строительства, утверждению методологии кредитования  и рефинансированию, обеспечивает ОАО "Уфимское агентство по  ипотечному кредитованию". Агенство имеет уставный капитал в 100 млн. рублей. Основные финансовые ресурсы под ипотечные кредиты в 2011-2012 годах выделялись из бюджета города в качестве вклада в основной бюджет фирмы. Однако в 2012 году мы начали проводить активную работу по привлечению в качестве дешевых финансовых ресурсов средства предприятий.

Они предназначались для организации ипотечного кредитования своих работников, в том числе и с привлечением средств негосударственного пенсионного фонда. За минувший год было привлечено 114912 тысяч рублей. Из них средства предприятий составили 40705 тысяч рублей и выдано 303 ипотечных кредита, из которых работникам предприятий - 75. А за девять месяцев текущего года привлечено 111698 тысяч рублей. Из них средства предприятий - 56285 тысяч рублей. Работниками предприятий получено 220 ипотечных кредитов. Агентство выступало и как посредник между заказчиком и физическим лицом, так и непосредственно выполняло функцию заказчика. Это позволило существенно снизить риски в ипотечном кредитовании на этом этапе строительных работ. Особенно хочу отметить, что в связи с выходом в феврале дополнений и изменений к Федеральному закону "Об ипотеке" мы совместно с Государственной регистрационной палатой при республиканском министерстве юстиции освоили (как для нового строительства, так и для договоров купли-продажи) одновременную регистрацию собственности, ипотеки и закладной без участия нотариуса. - Каковы ваши взгляды на динамику развития ипотеки? - Внедрение ипотечного кредитования имеет два аспекта: социальный и макроэкономический.



 
Дизайн и разработка
Виртуальная Выкса

т/ф: (83177) 6-45-46, 6-45-11
Моб. 8(961)6389831, 8(910)1328523
E-mail: vlasmiir@mail.ru