Полистиролбетон
Полистиролбетон Продукция Прайс
 

Почему презренный металл делает квадратный метр золотым


Почему презренный металл делает квадратный метр золотым

Одна из важнейших задач, которую ставит перед домостроителями программа "Жилище", - это снижение себестоимости квадратного метра (особенно при массовом строительстве) с одновременным улучшением качества сооружаемого жилья. Это и понятно: ведь сегодня, например, на московском рынке недвижимости стоимость квадратного метра достигает двух-трех тысяч долларов! При таких ценах нельзя рассчитывать на то, что построенные квартиры быстро найдут своих покупателей.

В регионах цены, конечно, ниже, но и доходы населения там не сопоставимы с Москвой. Что же касается жилья социального, сооружаемого за счет муниципальных бюджетов, то и оно опустошает финансовые запасы городов очень и очень активно. Так что снижение себестоимости жилищного строительства - вопрос выживания самого жилищного рынка. За счет чего же можно сделать снижение себестоимости квадратного метра? Весомый компонент, влияющий на себестоимость строительства, - цена металлических изделий и конструкций, которые используются при сооружении дома или здания для йога центры москвы и подмосковья.

К сожалению, заказчики и проектировщики очень редко обращают внимание на эту составляющую сметных затрат. А зря! Есть возможности ее заметно снизить. Причем появляются они уже на стадии проектирования. Возьмем столь распространенный в массовом жилищном строительстве металлопрокат. Многие годы проектные организации закладывают в проекты жилых зданий арматуру из стали марки 35 ГС. Бесспорно, этот сплав обладает определенными характеристиками, превосходящими другие марки. Однако более пяти лет назад в информационном письме Госстроя России N 134-165/13 от 01.04,94 г. "О применени новых видов арматурной стали в железобетонных конструкциях", в котором шла речь о выпуске арматурной термомеханически упрочненной стали классов А500С и А400С, были приведены рекомендации по замене арматуры марок 25Г2С и 35ГС маркой А400С. Выгода в цене от такой замены доходит до 10 процентов!

Кроме того, арматурная сталь новых марок обладает повышенной пластичностью и позволяет улучшить качество сварных соединений арматурных и закладных деталей. Есть над чем призадуматься главным инженерам строительных проектов. Упомянутая марка стали (А400С) производится в России на металлургическом комбинате в Западной Сибири  (г. Новокузнецк), а крупнейшим поставщиком этого металлопроката на внутренний рынок страны является фирма "ЛЕРОС". Еще один виновник удорожания квадратного метра - бартер, в который многие торгующие металлом фирмы вынуждены "ввязываться" после кризиса августа прошлого года из-за серьезных задержек платежей.

Отгружая металлопрокат, поставщики берут взамен жилплощадь, продав которую, имеют возможность получить, наконец, живые деньги. По сути дела, продавцы металла занимаются не своим делом, привлекая за определенные комиссионные отчисления риэлтерские фирмы (комиссионные также увеличивают стоимость выставленных на продажу квартир).



 
Дизайн и разработка
Виртуальная Выкса

т/ф: (83177) 6-45-46, 6-45-11
Моб. 8(961)6389831, 8(910)1328523
E-mail: vlasmiir@mail.ru