Полистиролбетон
Полистиролбетон Продукция Прайс
 

Инвестиции в строительство


Инвестиции в строительство

В наше время в результате изменившихся обстоятельств большая часть собственности перешла к муниципальным образованиям, предприятиям и физическим лицам. Первым результатом стала децентрализация управления, которое перешло с общесоюзного уровня на региональный и позже муниципальный уровни. Практически в каждом городе сложились свои модели управления, эффективность которых довольно легко сравнить при посещении разных городов. Для этого достаточно посмотреть на физическое состояние дорог, внешний вид и состояние жилых домов.

Различия разительны. Притом что в последние несколько лет бюджетная часть в структуре инвестиций в новое жилищное строительство составляет менее 20 процентов, жильцами приватизировано около 50 процентов городского жилищного фонда, абсолютно большая часть расходов по содержанию жилья (приближающаяся к 100 процентам) производится из бюджетных источников. То есть через перераспределение налоговых поступлений происходит субсидирование жилищной сферы другими отраслями народного хозяйства.

Практически все электромонтажные работы на предприятиях строительной сферы финансируются из местного бюджета и частично из средств подрядчика, что в корне является ошибочным. Подробнее про электромонтажные работы на сайте строительной фирмы «СТРОЙМАСТЕР»: www.psfstroymaster.ru

Следует отметить, что нигде в мире так называемое социальное жилье не является самоокупаемым, различаются лишь способы его субсидирования. В семидесятых годах в таких странах с социально ориентированной экономической политикой, как Швеция, Дания, Нидерланды, также столкнулись с невозможностью продолжения бюджетного субсидирования жилищной сферы. Повышение эффективности и сокращение общего объема дотаций здесь связывают, в основном, с переходом от объектного к субъектному ("адресному") субсидированию и так называемому сокращению длины вовлеченных денежных потоков. То есть возложением бремени перекрестного субсидирования социального жилья на жилищные управляющие организации, являющиеся обычными хозяйствующими субъектами.

Первопричиной этого являлся нараставший бюджетный дефицит, угрожавший ухудшением общему экономическому положению. Общая тенденция в странах с социально ориентированными режимами состоит в возмездной приватизации социального жилья по мере роста благосостояния населения. Таким образом, происходит возврат ранее вложенных общественных средств. Складывается следующий алгоритм жизнедеятельности жилищной сферы в течение 30 - 40 лет: из общественных ресурсов (бюджетов) создается большой жилищный фонд в общественной собственности, постепенно повышается роль жильцов в оплате текущих расходов по его содержанию, проводится возмездная (часто льготная) приватизация.



 
Дизайн и разработка
Виртуальная Выкса

т/ф: (83177) 6-45-46, 6-45-11
Моб. 8(961)6389831, 8(910)1328523
E-mail: vlasmiir@mail.ru