Полистиролбетон
Полистиролбетон Продукция Прайс
 

Недвижимость как объект управления


Недвижимость как объект управления

Парадоксально, но факт: абсолютным большинством существующих объектов недвижимости никто не управляет (если понимать под управлением эффективный полноценный менеджмент, имеющий целью получение максимальной прибыли). Дело в том, что недвижимость никогда не рассматривалась в качестве объекта управления, а процессы создания, использования и эксплуатации жилья искусственно разрывались.

Эксперт по недвижимости призван стать тем связующим звеном, которое позволит их объединить и обеспечит требуемую эффективность. Наконец, современному специалисту по недвижимости необходима определенная правовая подготовка, знание тех правил "игры", которые действуют в экономике в целом и в строительной отрасли в частности. Это предполагает знание основ гражданского и инвестиционного права, законодательств об архитектуре и градостроительстве, основ формирования кадастра городских территорий, законов и нормативных актов субъектов РФ по вопросам, относящимся к строительной отрасли, эксперт должен разбираться и в дизайне, где то уместны шкафы купе на заказ, где то стационарные шкафы. Наличие таких знаний позволит осуществить экспертизу правовой чистоты любых инвестиционных решений, что в наших условиях весьма актуально.

По совокупности изложенных вопросов можно сделать вывод, что в рамках рыночной экономики специалист по недвижимости должен на качественно более высоком уровне выполнять широкий круг аналитических, экспертных и инспекционных функций с учетом всех аспектов эффективности инвестиций. В качестве базовой модели подготовки новой генерации специалистов нами была принята концепция сервейинга, общепризнанная во всем мире.

Отличительная особенность данной концепции - оптимальное сочетание в процессе подготовки специалистов дисциплин инженерного и экономико-управленческого цикла. Это положение имеет принципиальный характер и полностью нами разделяется. Другая отличительная особенность подготовки специалистов по недвижимости (сервейеров) - охват учебными дисциплинами не только собственно инвестиционного цикла, но также прединвестиционной и постинвестиционной стадий, которым уделяется особое внимание. Исходя из этих принципов, преподаватели МГСУ разработали модель подготовки российских специалистов по недвижимости (сервейеров), которая получила поддержку ведущих федеральных ведомств (Госстроя РФ, Минэкономики, Министерства труда). Разработанные МГСУ проекты государственных требований к содержанию и уровню подготовки выпускника по указанной специальности и учебного плана были одобрены Министерством общего и профессионального образования РФ. В течение пяти лет в МГСУ проводилась подготовка экспертов по недвижимости в рамках специализации на факультетах ЭОУС и ПГС.

Кроме того, МГСУ было предоставлено право, в порядке эксперимента осуществлять подготовку экспертов по недвижимости на базе уже имеющегося высшего строительного образования. В июне 1999 года по инициативе МГСУ приказом Министерства общего и профессионального образования РФ в рамках 29-й группы специальностей "Строительство" была открыта новая специальность 2915 "Экспертиза и управление недвижимостью", выпускникам которой будет присвоена квалификация "Специалист по недвижимости". Проведен набор студентов на 1-й курс новой специальности.



 
Дизайн и разработка
Виртуальная Выкса

т/ф: (83177) 6-45-46, 6-45-11
Моб. 8(961)6389831, 8(910)1328523
E-mail: vlasmiir@mail.ru