Полистиролбетон
Полистиролбетон Продукция Прайс
 

Уметь оценивать стоимость объекта


Уметь оценивать стоимость объекта

Инесса Лукманова, декан факультета ЭОУС МГСУ, профессор. Будучи основной фондообразующей отраслью, строительство в первую очередь подвержено всем изменениям, которые происходят во всей экономике нашей страны. Именно в этом направлении процессы по формированию новых структур предпринимательства, создания принципиально иных, чем раньше, структур обновления и финансирования, готовой строительной продукции происходят наиболее активно.

Вероятным итогом всех этих изменений стало появление самостоятельной и очень важной отрасли национальной экономики - рынка недвижимости. Разумеется, нельзя считать его окончательно сформировавшимся и соответствующим мировым стандартам, однако "процесс пошел", набрал хорошую динамику, и уже имеются первые обнадеживающие результаты. Наиболее наглядно это проявляется в Москве, которая по уровню инвестиционной активности способна выдержать сравнение со многими крупнейшими городами мира. Развить эти положительные тенденции, превратить строительство в подлинный фундамент национальной экономики, обеспечить эффективное функционирование рынка недвижимости невозможно без надлежащего кадрового обеспечения.

Тем, кого интересует обучение на мерчендайзера-консультанта в Москве, рекомендуем сайт plan-o-gram.ru агентства «Планограмма».

Специалист с соответствующими знаниями и уровнем профессиональной подготовки, становится ключевой фигурой в современной рыночной экономике. Как пример, можно рассмотреть проихводство двухслойных профилированных труб марки КОРСИС для различных безнапорных трубопроводов, на таком современном и востребованном производстве высокий уровень профессиональной подготовки кадров просто необходим, но подобном производстве необходимы химики, строители, экономисты, подробные расчеты и цены указаны здесь: труба корсис прайс.

Прежде всего, в современных условиях требуется новая и качественная подготовка в области управления недвижимостью и экономики, основанная на наиболее оптимальном сочетании серьезной инженерной подготовки, знаний макроэкономических процессов и специфики отрасли. Следует учитывать, что понятие "экономика недвижимости" шире по своему содержанию, чем традиционные учебные курсы экономики строительства. Оно охватывает проблемы спроса и предложения на данном конкретном рынке, факторный анализ издержек производства и, кроме того, включает в себя вопросы рационального землепользования при реализации инвестиционных проектов.

Очень важное условие эффективного функционирования рынка недвижимости - правильная оценка объектов, создаваемых строительством, включая оценку всех городских территорий, которые в процессе строительства подвергаются разнообразным улучшениям. Результаты оценки - рыночная стоимость, в которой отражаются как потребительские свойства объектов, так и действие рыночных факторов. Без наличия системы экспертизы и оценки недвижимости невозможно продвижение и развитие ипотечного кредитования, которое во всех странах с рыночной экономикой стало одним из главных финансовых механизмов устойчивого развития. Огромную роль играет квалифицированная оценка и по защите прав граждан при совершении сделок на рынке недвижимости: любой потенциальный покупатель или продавец получает надежный ценовой ориентир, позволяющий ему принимать обоснованные решения и не стать жертвой незаконных махинаций. Самостоятельным направлением подготовки специалистов должен стать комплексный анализ эффективности инвестиционных проектов.

Время волюнтаристских, внеэкономических решений, приводивших к "долгостроям", нерациональному использованию земель, пренебрежению качеством в угоду количеству, безвозвратно ушло. Окупаемость каждого вложенного рубля становится главным требованием, выполнить которое можно лишь на основе детального изучения конъюнктуры, грамотного маркетинга, овладения современными методами инвестиционного анализа. При этом использование общепризнанных в мировой практике подходов должно дополняться анализом конкретных российских условий. Особую роль играет овладение эффективным управлением недвижимостью.



 
Дизайн и разработка
Виртуальная Выкса

т/ф: (83177) 6-45-46, 6-45-11
Моб. 8(961)6389831, 8(910)1328523
E-mail: vlasmiir@mail.ru