Полистиролбетон
Полистиролбетон Продукция Прайс
 

Развитие рынка недвижимости в Москве


Развитие рынка недвижимости в Москве

Часто приходится слышать, что жизнь московских строителей существенно облегчается тем обстоятельством, что именно в Москве концентрируется основной объем финансовых ресурсов России. Подобное утверждение справедливо только наполовину.

Во-первых, большие объемы денежных средств можно обнаружить во многих регионах. Но они омертвлены в запасах иностранной валюты у населения, вывозятся за границу различными предпринимательскими структурами. Следовательно, причины не в отсутствии денежных средств как таковых, а в том, что отсутствует альтернатива их эффективного вложения в реальный сектор. От привлекательного и защищенного надежными гарантиями варианта вложения средств ни один разумный человек, ни один предприниматель не откажется. И это касается не только строительства, но и смежных отраслей, в основном это аренда и покупка крупной техники, такой как китайские экскаваторы, фронтальные погрузчики, китайские грузоподъемные краны и так далее.

Во-вторых, сам факт притока финансовых ресурсов в Москву свидетельствует о самом благоприятном инвестиционном климате города, о том, что инвестиционная активность здесь находится на высоком уровне. Особенно очевидным это стало после кризиса в августе 1998 года, когда исчезла возможность получения высоких доходов на рынке ГКО. Главной возможностью вложения средств с получением гарантированного дохода становятся именно строительные городские программы. Показательно, что ни одна из инвестиционных программ, финансируемых Департаментом внебюджетной политики строительства Москвы, не была сокращена после августовского кризиса.

Естественно, это было бы невозможно при уменьшении объемов внебюджетных средств. Но этого не случилось, доверие инвесторов к строительным программам правительства Москвы сохраняется в полной мере. Хотелось бы подчеркнуть, что деятельность департамента далеко выходит за рамки создания строительной продукции. Он является полноправным и наиболее авторитетным участником на московском рынке недвижимости. Департамент осуществляет операции по продаже жилья, созданию кондоминиумов. Одним из новых направлений деятельности стало создание системы ипотечного кредитования. Эта работа уже дала первые практические результаты: многие москвичи получили ипотечные сертификаты. Нельзя, разумеется, делать вывод, что в инвестиционно-строительном комплексе Москвы решены все проблемы. Одна из основных составляющих нашей работы - нацеленность на перспективу.

На это постоянно ориентирует нас мэр Москвы. Важнейшей перспективной задачей является формирование системы управления недвижимостью, соответствующей современным требованиям. Первые шаги в этом направлении в Москве сделаны, но впереди - огромный объем работы. В этой связи мы сочли весьма своевременной инициативу Государственного строительного университета г. Москвы (МГСУ) по проведению научно-практической конференции "Недвижимость: проблемы управления, развития, финансирования и подготовки кадров". Правительство Москвы выступило одним из ее организаторов. Надеемся, что в результате работы конференции будет получен тот сплав научного знания и практического опыта, который служит главным катализатором успешного решения любой проблемы.



 
Дизайн и разработка
Виртуальная Выкса

т/ф: (83177) 6-45-46, 6-45-11
Моб. 8(961)6389831, 8(910)1328523
E-mail: vlasmiir@mail.ru