Полистиролбетон
Полистиролбетон Продукция Прайс
 

Взаиморасчеты в рамках программы Рациональный дом


Взаиморасчеты в рамках программы Рациональный дом

Хотя закон об ипотеке в Белоруссии так и не принят, в рамках программы "Рациональный дом" действуют взаиморасчеты, близкие к ипотечным. Разрешено использовать свою старую квартиру как накопительный пай при оплате новой жилплощади или для расчета за кредит. Вариантов множество: и с немедленной сдачей квартиры, и с обменом "ключи на ключи". Они разнообразны, как и ситуации, которые предлагает жизнь. И все же попытаться приспособить немецкую систему стройсбережений к условиям нашей нестабильной экономики - это очень смело.

А если программа не пойдет: не будет достаточно вкладчиков, начнутся задержки и с накопительными взносами, и с возвратом кредита? Организаторы программы убеждены, что у строящегося жилья - высокая ликвидность и должниками они перед пайщиками не окажутся. Но вообще-то вариант провала программы рассматривается как самый невероятный. Наоборот, "Рациональный дом" намерен подключить к своему строительству всю республику и стать самой массовой формой финансирования вне бюджета для всего жилищного строительства, в том числе и частный сектор, т.е. дома ручной рубки и каркасные дома.

Правительству республики представлены экономические расчеты. В них доказывается, что и безвозмездное субсидирование, а тем более долгосрочные (40 лет) кредиты с чисто символическим банковским процентом - это все тоже строительство жилья за государственный счет. Бюджет рано или поздно исчерпает свои возможности и программу по жилищному строительству придется свернуть. Ассоциация "Рациональный дом" предлагает еще раз обратиться к опыту Германии или перенявших его стран - Словакии, Чехии.

Там, чтобы экономически стимулировать выгодные ему инвестиции, государство выплачивает на накопительном этапе премии участникам системы стройсбережений, и премии немалые - до 25 процентов стоимости квартиры. Но когда строительство набирает размах, деньги эти возвращаются государству, чуть ли не в двойном размере. Их несет оживляющееся производство, они возвращаются с налогами, с новыми рабочими местами. Пока решение государством не принято. Но как знать, может, система стройсбережений, получив государственную поддержку, и окажется тем финансовым источником, который поможет Белоруссии осуществить ее планы по строительству жилья.



 
Дизайн и разработка
Виртуальная Выкса

т/ф: (83177) 6-45-46, 6-45-11
Моб. 8(961)6389831, 8(910)1328523
E-mail: vlasmiir@mail.ru