Полистиролбетон
Полистиролбетон Продукция Прайс
 

Обстоятельная экспертиза при покупке недвижимости


Обстоятельная экспертиза при покупке недвижимости

Исключительно важное значение при покупке недвижимости имеет обстоятельная экспертиза, проведенная независимым и открыто приглашенным экспертом. Для этого рекомендуется обратиться в две или даже три разные риэлтерские фирмы. Любая из них обеспечит для вас отличных специалистов. Но, как говорится, чем черт не шутит - вы вкладываете деньги и должны быть уверены, что экспертиза проведена так, чтобы объект был подробным образом и, главное, объективно оценен. Грамотный специалист проверит даже технологию утепления стен, обратит внимание на гидроизоляцию фундамента, и т.д.

Поэтому не стоит ограничиваться обращением лишь к одной фирме. В случае односемейных домов эксперт придерживается так называемого метода оценки реальной стоимости, а в случае многосемейных - метода оценки капитализированной прибыли. Правилом является установление покупной цены в размере 12 - 14 годовых доходов брутто. В Германии каждый контракт на покупку недвижимости действителен только тогда, когда он нотариально заверен, и для клиента это является некоторой гарантией безопасного вложения средств. Нотариусы действуют объективно и независимо, они обязаны давать каждому подробные консультации (но последнее в жизни встретишь не часто). Как правило, договоры на покупку прочитываются очень быстро и никто не вникает особенно глубоко в их содержание.

Зачастую у продавца есть свой нотариус, с которым он уже давно работает, и который готовит контракты с односторонней выгодой для него. Поэтому верно поступит тот, кто перед регистрацией договора купли-продажи даст его изучить независимому нотариусу - дабы избежать в дальнейшем неприятных неожиданностей. Ну а общий итог сказанному такой: поскольку в настоящее время проценты по ипотеке и кредиту в Германии находятся на минимальном уровне, сейчас - самый благоприятный момент для того, чтобы купить или построить в этой стране объект недвижимости. Шансы на получение впоследствии прибыли и доходов достаточно высоки. При сравнении с международным, западногерманский рынок недвижимости показал себя чрезвычайно устойчивым. Что касается квартир, то тут спрос весьма велик. Наиболее вожделенным объектом капиталовложений является недвижимость в центре города (сити) с магазинами на первом этаже.



 
Дизайн и разработка
Виртуальная Выкса

т/ф: (83177) 6-45-46, 6-45-11
Моб. 8(961)6389831, 8(910)1328523
E-mail: vlasmiir@mail.ru