Полистиролбетон
Полистиролбетон Продукция Прайс
 

Мансардные этажи эксперименты, перспективы строительства


Мансардные этажи эксперименты, перспективы строительства

В Москве прошел второй научно-технический семинар, посвященный проблемам мансардного строительства. Дело в том, что два года назад в республике была утверждена программа так называемого экспериментального проекта. Изучалась возможность получения дополнительной жилой площади за счет строительства мансардных этажей над уже возведенными домами без выселения жильцов. Эксперимент рассчитан на три года, за два минувших изучен жилой фонд, разработана нормативная документация, реализованы первые экспериментальные проекты, в которых использовали подвесной и натяжной потолок. Изготовление и монтаж натяжных потолков снижает себестоимость строительства мансардных этажей. В результате вопрос о том, возможно ли возводить мансардные этажи над домами КПД старых серий, не отселяя при этом жильцов, сегодня уже не стоит.

В июле этого года Министерство строительства и архитектуры республики утвердило соответствующую инструкцию, получив одобрение Главного управления военизированной пожарной службы и Министерства жилищно-коммунального хозяйства. Мансардное строительство получило официальную поддержку правительства. Ведь республика остро нуждается в дешевом жилье, а квартиры в мансардах обещают быть на 20, а то и 50 процентов дешевле нового строительства. Поддержали идею и специалисты - мансарды меняют к лучшему облик безликих микрорайонов, частично решают проблему утепления старых домов. Опыт работы строительных организаций, первыми реализовавших идею мансардного строительства, таких, например, как гомельский трест N 27, показал, что если строго соблюдать график работ, то новые этажи можно возводить в кратчайший срок. Тем более что у строителей нет больше проблем ни с технологией работ, ни с материалами. Легкие металлические и деревянные конструкции, современные стеновые и кровельные материалы, перегородки из гипсокартона, мансардные окна, отделочные материалы - сегодня все в их распоряжении.

Правда, до последнего времени массовое возведение мансардных этажей сдерживали не технология и даже не отсутствие Инвесторов, а противодействия жильцов, а иногда и местных властей, требующих одновременно со строительством новых помещений выполнить большой объем дополнительных работ. Но теперь и эта проблема наконец решена. В мае Совет Министров республики принял постановление "О мерах по общей организации мансардного строительства", в котором упорядочил взаимоотношения инвесторов, жильцов, местных органов власти. В постановлении рекомендовано освобождать инвесторов мансардного строительства от долевого участия в развитии городского хозяйства и возмещения прежних затрат на создание транспортной и социальной инфраструктуры. Но зато площадь, предоставляемая инвесторам, впредь не должна превышать десяти процентов от площади всего возводимого жилья. Что касается жильцов, то им дается преимущественное право на. долевое участие в строительстве с передачей жилой площади в полном объеме в соответствии с внесенными средствами. Кроме того, жители дома на время мансардного строительства освобождаются от платежей за коммунальные услуги. 1 Начиная с этого года строительство мансард - это уже не просто инициатива местных властей и инвесторов.

Совет Министров республики обязал облисполкомы утвердить региональные программы экспериментального строительства мансардных этажей и приступить к их исполнению. В целом по республике проектирование мансард должно начаться на нескольких десятках объектов, почти для десяти объектов определены как подрядчики и заказчики, так и конкретный срок завершения работ. Специалисты научно-исследовательского экспериментального проектного предприятия БНИИС разработали альбомы типовых проектов надстройки над жилыми зданиями массовых серий. Вероятнее всего, эти разработки и лягут в основу массового мансардного строительства. Впрочем, датская фирма "Велюкс", успешно реализовавшая проект мансардного строительства в подмосковном Лыткарине, предложила белорусским архитекторам поучаствовать в конкурсе, который продлится до 14 ноября этого года. Тема конкурса: мансарда - новые перспективы при реконструкции массовой 5-этажной жилой застройки.

По результатам конкурса будут присуждены 12 премий, первая из которых - четырехдневная поездка в Данию для углубленного изучения данной темы, остальные денежные. Участники семинара неоднократно подчеркивали, что уже в ближайшие годы возведение мансардных этажей благотворно скажется на решении жилищной проблемы.



 
Дизайн и разработка
Виртуальная Выкса

т/ф: (83177) 6-45-46, 6-45-11
Моб. 8(961)6389831, 8(910)1328523
E-mail: vlasmiir@mail.ru