Полистиролбетон
Полистиролбетон Продукция Прайс
 

Практика самостроя


Практика самостроя

На практике, особенно в последнее время, в погоне за экономией заказчик-инвестор решает: "Сделаю все сам!" То есть он начинает делать и то, что несвойственно его природе, в чем он не осведомлен. Начинаются ошибки. Если из этого ряда извлечь то, что в обиходе называется самовольным строительством, то это строительство без правильно оформленного разрешения, даже не оформленная аренда экскаватора-погрузчика для ведения строительства является нарушением. Если установлено, что оно ведется, представитель госархстройнадзора составляет протокол о правонарушении, который передается в комиссию во главе с руководителем органа архстройнадзора субъекта федерации.

А комиссия вправе либо разрешить продолжение строительства, либо издать предписание о его устранении. Естественно, весь этот процесс проходит с участием представителя предприятия и с учетом его предложений. Отвлечемся ненадолго от изложения правил и перейдем к конкретной практике. Весной нынешнего года ЗАО "СКАРС Центр" на основе существующего здания проводило реконструкцию, а в сущности, возводило новое здание - шестиэтажное, да еще с мансардой, в Глазовском переулке Москвы. Разрешение на производство работ отсутствовало. Это расценили как самовольное строительство. Через неделю было издано постановление о приостановке работ, на организацию был наложен штраф.

При повторном нарушении организацией-застройщиком или строительной организацией действие лицензии приостанавливается на три месяца. Если нарушение слишком уж серьезное либо оно носит злостный характер, то инспекция обращается в лицензионную палату с представлением о лишении этой организации лицензии. О размере штрафа. На первый раз он бывает относительно мягким - 9 миллионов 125 тысяч рублей (с индексацией в зависимости от размера установленной законом минимальной заработной платы). Хотя есть организации, для которых это серьезная кара, тем более при ее повторении. Но могут быть и более серьезные штрафы. Например, если вследствие допущенных нарушений здание потеряло несущую способность, то штраф может быть и около сорока миллионов рублей (если, допустим, отвалился кусок стены) и около ста миллионов (если стена рухнула полностью). Законодательство пока несовершенно. Бывает, что вместо предусмотренных проектом площадей заказчик строит дополнительные. Например, по адресу Кутузовский проспект, дом шесть, должно было появиться шестиэтажное здание.

Над шестым этажом заказчик самовольно соорудил мансарду. Он был в результате оштрафован на девять миллионов 125 тысяч рублей. Хотя благодаря эксплуатации дополнительных площадей он получит значительный доход. Что ему штраф? Сейчас на городском уровне обсуждаются предложения: взимать за самовольно построенные площади более значительную плату либо вообще отбирать эти этажи в пользу города. Но пока это лишь предложения, и у них есть противники. Не получится ли так, что город будет заинтересован в самострое, если он принесет дополнительные средства? Между тем самострой, самовольное строительство вообще - это огромное зло.



 
Дизайн и разработка
Виртуальная Выкса

т/ф: (83177) 6-45-46, 6-45-11
Моб. 8(961)6389831, 8(910)1328523
E-mail: vlasmiir@mail.ru