Полистиролбетон
Полистиролбетон Продукция Прайс
 

Необходимость резервного территориального фонда


Необходимость резервного территориального фонда

Однако прошлое не так-то просто расстается со своими штампами. В Алма-Ате, например, в департаменте архитекторы рассматривают эти зеленые массивы как рекреационную зону, где участки предоставляются во временное пользование. Дескать, такой подход был и в старом генплане, и в новом. Но подобные аргументы свидетельствуют лишь о дефиците правовых знаний у разработчиков, которые таким образом невольно подготовили почву для противопоставления градостроительных и юридических интересов. Земельная реформа выявила или обострила целый круг различных проблем, которые прежде не очень бросались в глаза, например такая простая как вызов сантехника или электрика и других.

Одна из них - транспортная. Подавляющее большинство казахстанских городов, включая Астану и Алма-Ату, захлебываются от транспортных потоков, которые буквально захлестнули узкие улицы, не рассчитанные на интенсивное движение. Необходимо расширение магистралей. Но так как прилегающие к ним земельные массивы находятся в частной собственности, то решение этой задачи сопряжено с большими трудностями: нужно выкупать необходимые городу земли, предоставляя их владельцам денежные компенсации или переселяя их в другие районы с созданием благоприятных жилищных условий.

В любом случае такие меры требуют значительных средств. Из этой ситуации местная администрация должна сделать однозначный вывод: чтобы в будущем подобные трудности не умножались, в городах необходимо предусматривать резервный территориальный фонд. В Алма-Ате, например, к таким территориям относятся так называемые барахолки. Эти земли предусмотрены для развития производственной базы - скажем, для строительства объектов легкой промышленности. Но сегодня у государства для этого нет свободных средств, не спешат со своими кошельками и богатые инвесторы. Чтобы земля не пустовала и приносила доход в городскую казну, эти площади временно отдали для размещения вещевых рынков. Схожий подход можно практиковать и в отношении парков и зон отдыха, передавая их на определенный срок в доверительное управление. И обязательно на конкурсной основе. Использовать право аренды - тоже не грех.

Подводя итог сказанному, отмечу следующие основные моменты. Генеральный план должен начинаться со сбора четких исходных данных. А это означает проведение общей инвентаризации территории. В основе такого документа должно лежать правовое зонирование. В развитии города нужно следовать определенной схеме: привлечение инвесторов, снос старых построек, изъятие земли с соответствующей компенсацией владельцам.



 
Дизайн и разработка
Виртуальная Выкса

т/ф: (83177) 6-45-46, 6-45-11
Моб. 8(961)6389831, 8(910)1328523
E-mail: vlasmiir@mail.ru