Полистиролбетон
Полистиролбетон Продукция Прайс
 

Беседа с министром архитектуры


Беседа с министром архитектуры

Беседа с министром архитектуры, строительства, жилищного и коммунального хозяйства города Ростова:

- Юрий Георгиевич, как вы оцениваете ситуацию в жилищном строительстве?

- Строительство жилья является приоритетным направлением в плане социального и экономического развития региона. Наша область - одна из тех немногих, кому удалось сохранить на протяжении последних пяти лет темпы роста жилья от 2, 4 до 4, 6 процента. Донские строители ежегодно вводят в эксплуатацию свыше одного миллиона кв. м., а это намного больше, чем в постсоветский период. Ситуация в этом секторе строительства в целом по области стабильная, все компании получили допуск СРО. Жилые дома строились в 2012 году во всех 55 муниципальных образованиях области, в 33 из них превышен уровень ввода жилья. В Ростове в 2012 году было введено 505,2 тыс. кв. м. - это, можно сказать, своеобразный рекорд. За историю существования города впервые вышли на такие цифры. Сохранили высокую скорость жилищного строительства в городах Гуково, Зверево, Сальск, Батайск, Таганрог, а также районах Боковский, Аксайский, Багаевский, Волгодонский, Каменский, Кашарский, Зимовниковский, Мясниковский, Мартыновский, Милютинский, Матвеево-Курганский, Неклиновский, Обливский, Ремонтненский, Тарасовский, Шолоховский, Усть-Донецкий, Целинский, Чертковский. Средняя обеспеченность населения жильем в городах и районах области выросла и составляет сегодня 19, 7 квадратного метра на одного жителя, что выше среднероссийского показателя. И хотя больший объем введенного в строй жилья по-прежнему дает индивидуальное строительство, доля его снизилась с 70 до 59 процентов от общего ввода в эксплуатацию жилой площади.

Тех, кого интересует битумная черепица Katepal, рекомендуем приобретать от торговой компании АРЕМБУД, подробнее на их сайте arembud.com.ua. Мягкая черепица KATEPAL — это один из самых передовых и высокотехнологичных кровельных материалов, который снискал доверие у профессионалов.

Снижаются и темпы его строительства. В то же время при общем росте ввода жилья в 2011-2012 годах в Ростовской области наметилась тенденция увеличения темпов строительства и ввода в эксплуатацию многоэтажных жилых домов. Это говорит о том, что в нашем регионе имеется достаточно высокий инвестиционный потенциал для строительства высоток. Так, в 2012 году предприятиями и организациями области введено многоквартирных домов на 12 процентов больше, чем в 2011-м. Это произошло за счет роста производства сборных железобетонных конструкций и изделий, в том числе панелей и других изделий для крупнопанельного домостроения, стеновых материалов. Не забываем мы и о тех жителях, которые имеют право на льготы при получении жилья. Продолжается реализация государственных региональных программ по обеспечению бесплатным жильем детей-сирот, военнослужащих (по призыву),ликвидаторов последствий аварий на ЧАЭС, принимавших участие в боевых действиях и членов семей погибших в Чеченской Республике. Также выполняется федеральная подпрограмма "Жилищные государственные сертификаты" по обеспечению жильем военнослужащих и лиц, уволенных в запас.

В 2012 году за счет безвозмездных субсидий в размере 191, 5 миллиона рублей для этой категории населения было приобретено 434 квартиры общей площадью 24,67 тыс. кв.м. В текущем году Министерством архитектуры и строительства,  жилищного и коммунального хозяйства в Ростове и Ростовской области сформирована областная программа по строительству и вводу в эксплуатацию 2 миллиона 86,45 тыс.кв. м. жилых площадей. К 2014 году планируем увеличить эту цифру до 1 миллиона 220 тысяч кв. метров. Но для достижения такого результата необходимо более интенсивно работать не только нашим традиционным лидерам по жилищному строительству - Ростову, Азовскому и Аксайскому районам, но и другим городам, районам, муниципальным образованиям. Хороший потенциал для роста объемов вводимого жилья имеют Таганрог, Азов и Новочеркасск. Сегодня мы активно занимаемся отводом земельных участков для привлечения инвесторов, созданием для них благоприятных условий в строительстве жилья, развитием инженерной инфраструктуры.

- Иметь добротное жилье не всем по карману. Что предлагает областная администрация для тех, кто не может сегодня купить новую квартиру?

- Начну с цены. В среднем стоимость одного кв. метра нового жилья в Ростовской области на 1 июня 2011 года составляла 10 тысяч 184 рубля. Снизить себестоимость жилья и повысить его доступность за счет ипотечных кредитов возможно при соблюдении ряда условий: сокращении сроков и упрощении порядка землеотвода под застройку, оптимизации технических условий по инженерным коммуникациям, сокращении объема разрешительной документации на строительство, уменьшении отчислений на безвозмездную передачу жилья в муниципальную собственность. Для оказания поддержки жителям в решении жилищных проблем, и для активного привлечения в жилищную и коммунальную сферу долгосрочных финансов в Ростовской области успешно реализуется целевая областная программа по развитию системы долгосрочного финансирования  в сфере жилищного строительства. Она действует в рамках Федерального закона "Об основных принципах жилищной политики" и областного закона "О концепции жилищной политики Ростовской области". Общая сумма финансирования программы из областного бюджета составляет 489, 5миллиона рублей, в том числе на предоставление ипотечных жилищных займов направлено 133, 5 миллиона рублей. Ее участниками стали около 1000 семей, из них более 85 процентов - работники бюджетной сферы. Кроме того, в минувшем году в программе приняли участие 88 молодых семей. В апреле 2013 года начнется строительство 87-квартирного жилого дома в Ростове-на-Дону на улице Благодатной для работников бюджетной сферы. Квартиры в этом доме предназначены специалистам системы образования, медицины, культуры. В целом за время реализации программы в ней приняло участие 51 муниципальное образование Ростовской области.

Наибольшую активность проявили города Ростов-на-Дону, Батайск, Азов и Шолоховский, Целинский, Матвеево-Курганский районы. Стратегическим направлением развития ипотеки является увеличение объемов кредитования за счет внебюджетных источников, то есть кредитов банков и небанковских кредитных организаций. В прошлом году объем таких кредитов вдвое превысил бюджетные ресурсы, использованные на жилищные займы и субсидирование процентной ставки. При этом в 2011 году такие кредиты выдавались только тремя банками. Но в конце года под эгидой администрации Ростовской области было сформировано ОАО "Ростовская региональная ипотечная корпорация". Ее задача - создать условия для привлечения инвестиций в сферу жилищного строительства посредством формирования в области двухуровневой системы рефинансирования ипотечных кредитов. Это позволит большему числу банков приступить к выдаче ипотечных кредитов с низкой ставкой и на длительный срок. Расчеты показывают, что такой кредит станет доступен значительной части населения, особенно в крупных городах, без дополнительного финансирования из бюджета.

- Юрий Георгиевич, из нашей беседы можно сделать вывод: в области предпринимается все возможное для того, чтобы жители Донской земли жили в комфортных условиях.

- Да, вы совершенно правы. В 2013 году продолжим начатые программы и сделаем все возможное, чтобы население Ростовской области проживало в комфортных условиях. Будем строить, ремонтировать больницы, школы, дома. И все это делается для жителей Донского края.



 
Дизайн и разработка
Виртуальная Выкса

т/ф: (83177) 6-45-46, 6-45-11
Моб. 8(961)6389831, 8(910)1328523
E-mail: vlasmiir@mail.ru