Полистиролбетон
Полистиролбетон Продукция Прайс
 

От реконструкции квартиры страдает весь дом


От реконструкции квартиры страдает весь дом

Жилые дома середины прошлого века до сих пор популярны среди состоятельных людей. И недаром: площадь таких квартир велика, потолки высокие, а качество строительства – очень даже хорошее. Проблемы только с планировкой квартиры, но при наличии соответствующих средств, можно реконструировать помещение, сделать ремонт и создать современный интерьер. Остается только жить в свое удовольствие.

Однако перепланировка квартиры в жилом доме требует определенных технических правил со стороны владельца. Элементы квартиры – стены, потолок, пол – также являются элементами конструкций, которые обеспечивают надежность и устойчивость всего здания, безопасность ее жителей.

В паспортах, выдаваемых вместе с квартирой, четко указаны несущие стены, которые ни в коем случае нельзя сносить или ослаблять дверными проемами или нишами.

Выполнять работы по реконструкции квартиры должны лишь те компании и специалисты, которые имеют соответствующие лицензии. Однако, на практике, нередко случается так, что перепланировка квартиры осуществляется без проекта, расчетов и согласований. Архитекторы и строители – наемные рабочие, не в праве вмешиваться в пожелания хозяина. В результате, из-за реконструкции отдельной квартиры появляются трещины в стенах дома, нарушается вентиляционная система по стояку, или проседает фундамент дома.

Вторая проблема реконструкции – квалификация самих исполнителей работ. Гарантией квалификации исполнителя должна служить лицензия, не говоря о дипломе или свидетельстве от квалификации. Однако на практике случается совсем иное. А неквалифицированная работа подрывает престиж всей профессии в целом. К примеру можно почитать как утеплить окна своими руками и сделать это, без всякрго ущерба для здания, а вот что бы перенести дверные проемы, нужно разрешение БТИ.

И, наконец, третья проблема. Проект реконструкции разрабатывается для отдельной квартиры. К примеру, в одной из квартир был поставлен камин, в другой – ванна джакузи, в третьей в наружную стену были вмонтированы балки, на балки была положена бетонная плита и сооружено помещение с утепленными стенами вместо обычного балкона. Но каждая из таких конструкций увеличивает нагрузку на фундамент, перекрытия и стены дома, не предусмотренную проектом здания. И на вопрос о том, сколько реконструкций может выдержать дом, не в силах ответить ни один, пускай даже квалифицированный, специалист.

Согласно мнению специалистов, необходим некий централизованный учет всех проделанных изменений и реконструкций, ремонтов и перепланировок помещений, и влияния, которое они оказывают на все здание. Каждый последующий проект должен разрабатываться с учетом всех изменений. Кроме того, необходима доработка правовой базы реконструкции и ремонтных работ в интересах всех владельцев квартир дома и сохранения жилищного фонда государства, а также жизни людей.



 
Дизайн и разработка
Виртуальная Выкса

т/ф: (83177) 6-45-46, 6-45-11
Моб. 8(961)6389831, 8(910)1328523
E-mail: vlasmiir@mail.ru