Полистиролбетон
Полистиролбетон Продукция Прайс
 

Освидетельствование ограждающих конструкций


Освидетельствование ограждающих конструкций

В 5-этажных крупнопанельных домах, возведенных по типовому проекту, серии 1-510, отмечалось удовлетворительное состояние, но в отдельных квартирах все же обнаруживались дефекты. В течение многих лет в 3-комнатной квартире, расположенной на 5 этаже, наблюдалось отсыревание наружных стен. О неудовлетворительном состоянии квартиры имелись соответствующие документы.

При освидетельствовании ограждающих конструкций было установлено, что в комнате, ориентированной на юг, на внутренней поверхности наружной стены в результате отсыревания образовались темные пятна, плесень на обоях и на побеленных поверхностях, в особенности в углах и по сопряжению перекрытия со стеной. В малой комнате, ориентированной на север, где ранее происходило значительное отсыревание, сделано утепление; был устроен деревянный каркас из брусков, заполненный минераловатным утеплителем и обжатый сухой гипсовой штукатуркой. При отделочном ремонте утепленная стена оклеена обоями.

Хотя общее состояние поверхности стены и улучшилось, но по периметру выполненного утепления, в примыканиях к перекрытию и перегородкам продолжалось наблюдаться образование сырости в виде плесени. Это свидетельствовало, что выполненное утепление не является оптимальным. Температура воздуха в квартире равнялась 20-21°С, относительная влажность 48%. Температура поверхности стен и потолков в местах отсыревания составляла +14, 16°С, а наружного воздуха в момент обследования была около 0°С. Состояние конструкций заметно ухудшалось при понижении температуры.

Утепление чердачного перекрытия было выполнено из керамзитового гравия. Толщина его засыпки над указанной квартирой составляла 18-20 см. У наружной стены толщина засыпки была несколько увеличена за счет того, что при ремонтных работах часть керамзита переместили к стене. Для устранения отсыревания в рассматриваемом типовом случае потребовалось утеплить чердачное перекрытие до толщины 25 см, а у наружных стен до 35-40 см на ширину 50-60 см при средней плотности керамзита 600 кг/м3.

При аналогичной ситуации в других зданиях керамзитовая засыпка может быть заменена минераловатными плитами, уложенными по старому утеплителю после его просушки. У наружных стен плиты укладываются в два ряда. Кроме того, во всех комнатах было выполнено утепление наружных стен цементно-фибролитовыми плитами с устройством в углах и местах примыканий перекрытий к стенам контуров обогрева, подключенных к системе отопления.

Плохо выполненная заделка деформационного шва на каком-либо участке здания или полное ее отсутствие неизбежно отрицательно сказывается на теплозащитных свойствах и влечет за собой охлаждение помещений и отсыревание примыкающих поверхностей.

В квартире 16-этажного крупнопанельного дома из-за некачественно заполненного шва потолочные поверхности и стены на больших участках отсырели и покрылись плесенью.

Психрометрическими измерениями установлено, что температура у перекрытия находилась в пределах 1-3°С, а в квартире — 12-14°С, относительная влажность — 35-40%. Температура наружного воздуха в день обследования составляла — 17°С. В квартире создались крайне неблагоприятные условия для проживания. После выполнения ремонта деформационного шва в квартире создались нормальные тепловлажностные условия и сырость постепенно исчезла.


Аналитика, новости и полезные обзоры в регионах: интересует виды техноэласта не дорого, надежно и быстро? Советуем известный веб-ресурс техноэласт эпп - masterkrowli.ru, в компании «ТЕХНОНИКОЛЬ», обратившись в разделы каталога этого сайта получите достоверную информацию по вопросам использования и приобретения популярных брендов битумных рулонных материалов.


 
Дизайн и разработка
Виртуальная Выкса

т/ф: (83177) 6-45-46, 6-45-11
Моб. 8(961)6389831, 8(910)1328523
E-mail: vlasmiir@mail.ru