Полистиролбетон
Полистиролбетон Продукция Прайс
 

Стоимость строительства жилых зданий с привлечением кредита на ипотеку




Исследование структуры кредитования строительства жилых зданий тех серий, которые освоены строительными организациями, и тех, которые могут быть дополнительно внедрены с использованием имеющейся строительной базы, позволяет провести анализ затрат по предлагаемым этапам строительства. Для каждого метода строительства соответствующий элемент структуры будет иметь отклонение от аналогичного элемента метода, выбранного в качестве эталона. В результате проделанной работы появятся исходные данные, по которым становится возможным определить оптимальное количество жилой площади, как на момент расчета, так и на любую перспективу с учетом реального финансирования.

При выборе направления развития производственной базы жилищного строительства существенным фактором остается комплекс проблем, связанных с построечными трудозатратами, стоимостью транспортной техники и перевозок, а также продолжительностью строительства. Построечные трудозатраты распределяются в основном между двумя этапами строительства: возведением надземной части здания и отделочными работами, поскольку они не могут быть совмещены с другими видами работ на одном фронте. При этом устройство нулевого цикла и кровли вычленяются в качестве самостоятельных потоков. Значительную экономию затрат труда на строительной площадке можно получить при использовании индустриальных методов строительства, когда монтируется комплект изделий заводского производства с высоким уровнем готовности и частично выполненными отделочными работами.

Изучение экономически целесообразного в конкретных сложившихся региональных или местных условиях направления развития строительного комплекса позволит найти правильное решение по ряду вопросов. К ним относятся:

- выбор приоритетного вложения инвестиций в строительную производственную базу, используя процентную ставку по кредиту;

- определение темпов ежегодного наращивания объемов жилищного строительства, используя кредитный калькулятор ипотеки;

 - возможность использования имеющихся природных ресурсов для строительства;

- выбор методов строительства с учетом природно-климатических условий, наличия трудовых ресурсов, привлекая быстрый кредит наличными и используя демографические изменения естественного и миграционного характера.

Регионам предстоит принять взвешенные и системные решения при составлении целевых программ в рамках национального проекта "Доступное кредитное жилище - гражданам России", в чем им может серьезно помочь теория принятия решений, ставшая в последние десятилетия самостоятельной научной дисциплиной. В сферу ее интересов входит исследование задач управления системами различной природы, включая и социально-экономические. Попытки формализовать слабоструктурированные процессы традиционными методами обычно приводили к неадекватному отражению действительности, а стремление к точности приводило к сосредоточению исключительно на задачах, имеющих математическое решение. Таким образом, вне поля зрения оставались проблемы, плохо поддающиеся описанию с точки зрения математического аппарата.



 
Дизайн и разработка
Виртуальная Выкса

т/ф: (83177) 6-45-46, 6-45-11
Моб. 8(961)6389831, 8(910)1328523
E-mail: vlasmiir@mail.ru