Полистиролбетон
Полистиролбетон Продукция Прайс
 

Власть и бизнес на пути к сближению




Прошедший год ознаменовался важным начинанием: переходом от практики целевого выделения земель к конкурсу. Опыт интересный, но форма проведения торгов не была определена. Было бы проще, если бы государство предлагало не участок как таковой, а целый инвестиционный пакет. В этом году уже были приняты новые законы: на федеральном уровне Закон "Об обороте государственных земель", который вступил в силу 27 января; возобновлено действие документа, связанного с передачей прав собственности на земельные участки, которые были предоставлены физическим лицам в постоянное бессрочное пользование и пожизненное владение. Важны, на мой взгляд, законы, касающиеся изменения профиля участков.

Эта проблема особенно остра в Курортном районе Петербурга, где в свое время различным предприятиям выделялась земля под пионерские лагеря, дома отдыха. Сейчас они не эксплуатируются, но приватизированы и находятся в собственности этих предприятий. Необходим закон, регулирующий механизмы перепрофилирования.

Анна Разумовская, руководитель отдела маркетинга корпорации "Строймонтаж":

- Инвестиционно-строительный комплекс в новом виде существует достаточно давно для того, чтобы можно было создать законодательную базу и опробовать ее. Законы есть, но они слабо между собой связаны или вообще противоречат друг другу. Существуют вообще "мертворожденцы" - законы, которые никто не исполняет, потому что непонятно, как их исполнять. Законодатели сами постоянно ищут лазейки, позволяющие законы обойти.

Зачем же их вообще создавать? "Околостроительных" комиссий не одна и не две, а много больше. Вопросы они решают редко, но работают. Мы, конечно, можем выступить с инициативой и создать еще одну, только вряд ли это что-то изменит. Есть другие более реальные проблемы. Например, строительный бизнес Санкт-Петербурга вскоре столкнется с проблемой нехватки "пятен" под застройку - в городе не осталось свободных территорий. Участки скупаются никому не известными компаниями, частные объявления Москвы и Петербурга просто пестрят такими объявлениями, сроки строительств не соблюдаются...

В июне прошлого года было заявлено, что готовится список объектов, где истекли сроки начала работ. Где он? Ольга Солохина, юрист компании REIM Consulting:

- Несовершенство нашей законодательной базы привело к тому, что иностранные компании боятся вкладывать средства в строительство. Не определены права инвесторов и дольщиков. Если у отечественных застройщиков хватает сил бороться, то у иностранных нет. На мой взгляд, уже принятых нормативно-правовых актов хватит, чтобы они работали, нужно просто скрупулезно прописать механизмы их применения. Итогом работы этого "круглого стола" стало обращение к участникам строительного рынка Петербурга. В нем они поддержали предложение о создании в городе специальной Комиссии по градостроительству и инвестиционно-строительной деятельности. А одним из первых ее шагов должно стать обсуждение нового генерального плана Санкт-Петербурга.



 
Дизайн и разработка
Виртуальная Выкса

т/ф: (83177) 6-45-46, 6-45-11
Моб. 8(961)6389831, 8(910)1328523
E-mail: vlasmiir@mail.ru