Полистиролбетон
Полистиролбетон Продукция Прайс
 

Инвестиционно-строительный комплекс Санкт-Петербурга: состояние и проблемы




Этот вопрос стал темой обсуждения участников "круглого стола" в Ассоциации домостроителей Санкт-Петербурга. А главной темой дискуссии стало федеральное и местное законодательство, взаимодействие властей и бизнеса. Разговор на этой встрече получился острым, а его результатом стало предложение, которое, на взгляд участников "круглого стола", поможет изменить ситуацию на строительном рынке города. Впрочем, все по порядку. Сергей Максимов, исполнительный директор Ассоциации домостроителей Санкт-Петербурга: - Все мы знаем, что, к сожалению, законодательная власть в Петербурге сейчас работает не так, как хотелось бы. У нас до сих пор нет механизмов регулирования инвестиционно-строительного комплекса, что, впрочем, не так уж и плохо для некоторых компаний - всегда можно решить вопрос в индивидуальном порядке. Городской закон об инвестициях в недвижимость написан таким образом, что читать его можно, как угодно.

Для того, чтобы в Петербурге были нормальные работающие законы, необходимо создать новую структуру, которая обеспечивала бы диалог законодателей с бизнес-сообществом. Причем необходимо не объединение депутатов, а именно рабочая группа, в которую привлекались бы специалисты от строительного и автотранспортного комплекса. Такая группа необходима, на мой взгляд, для разработки и внедрения Генплана. Такие группы смогут обеспечить строительство материалами, поставлять автотехнику и автоинструмент в Санкт-Петербурге. Пока же градостроительный комплекс в Законодательном собрании действительно "теряется" среди других направлений. Владимир Засядь-Волк, консультант Комитета по земельным ресурсам и землеустройству:

- Еще одна комиссия? Я согласен, если нет другого выхода. Для того чтобы реально заработало федеральное земельное законодательство, в каждом регионе должно сначала заработать региональное. У нас сегодня нет реальных законодательных актов или нормативов, которые позволили бы реализовать возможности как властей, так и инвесторов по использованию городских земель. Нет единого закона для Санкт-Петербурга, следовательно, мы не можем оценить, насколько грамотно власти, и государственные, и муниципальные, используют свои административные ресурсы - непонятно, где государственный, а где муниципальный маневр. Нам необходим закон, который четко бы определил функции государственных органов. Нельзя забывать и о муниципальных органах.

Сейчас мы живем в условиях, когда вся земля государственная, однако завтра вместо одного хозяина появятся трое, потому что действует закон о разграничении земель и существуют первичные списки распределения земель по уровню собственности, нет только закона, определяющего права и обязанности. Поэтому, чтобы не остаться в стороне от происходящих процессов, необходимо их регулировать с помощью законодательства.

Дмитрий Тютин, генеральный директор ИСК "СтройКомплект":

- Участием в создании "правил игры" наша компания занимается давно. Мы состоим и в Ассоциации домостроителей Санкт-Петербурга, и в профессиональных комитетах, но успехов пока явно маловато. Несколько лет назад мы в составе одной из профильных комиссий решали вопрос расселения коммунальных квартир в исторической части города. Это были серьезные научные разработки, поддержанные институтом строительства Москвы и рекомендованные для внедрения на рынок Санкт-Петербурга. Нам удалось согласовать определенные нестандартные условия: мы пользовались определенными привилегиями и шли по отдельным распоряжениям. Профильные комиссии и рабочие группы - это возможность оперативно и профессионально решать многие вопросы. Поэтому я голосую "за". Просто так застройщиков сегодня ни в одном кабинете никто не слушает.



 
Дизайн и разработка
Виртуальная Выкса

т/ф: (83177) 6-45-46, 6-45-11
Моб. 8(961)6389831, 8(910)1328523
E-mail: vlasmiir@mail.ru