Полистиролбетон
Полистиролбетон Продукция Прайс
 

Основы инвестиционного рынка в строительстве




Наличие общей среды инвестиционного рынка является основой для возникновения отношений экономической конкуренции внутри отраслей строительного комплекса и между указанными видами возникающих инвестиционных рынков. Далее проблема формирования инвестиционного рынка в России и ее регионах во многом обусловлена характером использования иностранных инвестиций. Такие инвестиции могут послужить мощным рыночнообразующум фактором, привнеся в строительный комплекс новые технологии, создавая реальные условия для экономической конкуренции товаропроизводителей. 

Но привлечение иностранного капитала, его масштабы и направленность связаны с целым рядом обстоятельств. Прежде всего объем иностранных инвестиций зависит от пакета законодательных актов, а в них до настоящего времени не в полной мере предусмотрены экономико-правовые условия и гарантии для иностранных инвесторов. Это не позволяет расширить масштабы инвестиций и создавать совместные предприятия и акционерные общества. Если к этому добавить еще и отсутствие льготной системы налогообложения для реинвестиций и искусственно созданные многие ограничения, то мы поймем, почему во многих случаях в этой крайне важной работе мы получаем отрицательный результат. 

В этой части руководство Республики Башкортостан определило политику взаимоотношений с инвесторами, предоставив им льготы. Например, указами президента республики в городах Агидель и Кумертау созданы зоны экономического благоприятствования, где инвестор освобожден от налога на прибыль (22 процента) в части, поступающей в бюджет республики, от продажи золотых номеров телефонов и доменных зон, от налогов на имущество, на пользователей автомобильных дорог, от взносов в государственный фонд занятости населения и в республиканский фонд амортизации. Однако при условиях, что эти средства должны быть направлены на развитие предприятия, то есть на создание дополнительных рабочих мест, что выгодно зоне экономического благоприятствования и инвестору. Я назвал лишь часть проблем, имеющихся в настоящее время в инвестиционной сфере.

Вместе с тем хотелось бы еще раз подчеркнуть, что руководство Республики Башкортостан с самого начала проведения политики экономических реформ в России, не взяло в чистом виде предлагаемую модель, а исходило из практики и возможностей, которые имелись на месте. В результате экономика Башкортостана выдержала напор кризисных явлений. За последние годы в Уфе построены четыре здания крупных банков, завершается реконструкция Башкирского драматического театра и торгово-гостиничного двора, строятся здания татарского драматического театра и республиканского центра молодежи. Практически в абсолютном большинстве городов и районов ведется строительство объектов социальной сферы. В республике сохраняются большие объемы строительства, в ряде отраслей они даже превысили те, которые были в дореформенное время. В 1998 году города Стерлитамак, Салават и другие, многие сельские районы ввели жилья больше, чем вводилось в период существования Союза. 

Регулирование механизма инвестиционного процесса - вопрос очень непростой. В настоящее время лишь формируются законодательная база и круг функций в регулировании инвестиционного процесса, которые должно взять на себя государство. Регионы же России пока что не проявляют особой активности - что смогли, то и взяли на себя, кто как может и хочет, так и руководит этой сферой. Поэтому возникает больше вопросов, чем ответов. Что же касается институтов рыночной экономики, то они только формируются. Понемногу набирают опыт, но до уровня известных консалтинговых и инжиниринговых фирм им еще очень далеко. Они вырастут до их уровня лишь предположительно через 25 - 30 лет. Это вполне естественно: они не могут существовать в странах со слабой экономикой и не сформировавшейся законодательной базой. К таким странам, к сожалению, относится и Россия. Это, однако, не говорит о том, что надо спокойно ожидать, когда "невидимая рука" поправит нашу экономику, создаст прочную законодательную базу. Уже сегодня надо тщательно изучать первый опыт регионов в решении инвестиционных проблем, отбирая лучшее, незамедлительно отбрасывая то, что не подтвердилось практикой. 

Статью подготовил Константинов Константин, генеральный директор http://stopnomer.ru.



 
Дизайн и разработка
Виртуальная Выкса

т/ф: (83177) 6-45-46, 6-45-11
Моб. 8(961)6389831, 8(910)1328523
E-mail: vlasmiir@mail.ru