Полистиролбетон
Полистиролбетон Продукция Прайс
 

Оптимизация стоимости строительной продукции




Строительная компания "Главмосстрой" работает по принципу "проектного управления". Подобная схема позволяет системно подходить к решению одной из важнейших задач: управлению ценой. Об опыте работы этой организации рассказывает Лариса Подгорная, вице-президент АО "Главмосстрой".

Управление ценой после либерализации

С самого начала либерализации цен, с января 2006 года, "Главмосстрой" начал фундаментально и предметно заниматься созданием эффективного механизма управления ценами в строительстве. Одновременно с этим компания приобрела статус "управляющего контрактами" по застройкам микрорайонов массового строительства. "Главмосстрой" совершенно сознательно проводил в 2006 - 2008 годах ценовую политику в рамках "разумной достаточности", когда в условиях гиперинфляции, достигавшей в месяц 30-40 процентов, велись скрупулезные расчеты, полноценно учитывающие ресурсы, поступающие на стройки, контролировались материальные запасы на складах и их объемы. По факту расчетов коэффициенты изменения стоимости оказывались на 30-50 процентов ниже официальных.

При этом интересы подрядчика соблюдались: формировалась разумная себестоимость и достаточная прибыль, которая оставалась в его распоряжении. "Главмосстрой" сегодня превратился в настоящий полигон для первоочередного внедрения, апробации и наблюдения за состоянием ценовой составляющей в инвестиционном процессе. Благодаря его собственной политике своевременно обнаруживались перекосы в существующем в то время механизме ценообразования и ликвидировалось несправедливое перераспределение общей прибыли среди участников строительства (генподрядчиков и субподрядчиков). Ситуация доходила до абсурдной, когда машинист башенного крана 6 разряда не мог заработать больше разнорабочего 2-3 разряда, числящегося у генерального подрядчика. 

Жесткая политика согласования цен Согласование цен на изделия промышленных предприятий "Главмосстроя" в 2006 - 2008 годах сыграло свою положительную роль. Общий индекс удорожания строительства был бы процентов на 50-70 выше сегодняшнего без проведения в течение пяти лет столь жестких мероприятий. В условиях стабильной и низкой инфляции нельзя отказываться от контроля за ценами, особенно по некоторым видам продукции промышленности строительных материалов, наиболее влияющих на общую сметную стоимость объектов. Ведь удельный вес материальных затрат в общей цене достиг непомерно высокого уровня - 80-35 процентов в структуре себестоимости (в ценах 2007 года). 

Статья подготовлена Алерьеным А.Г., топ менеджером ООО "Промремстатор", по материалам сайта www.promremstator.ru осуществляющий ремонт злектродвигателей в Москве.



 
Дизайн и разработка
Виртуальная Выкса

т/ф: (83177) 6-45-46, 6-45-11
Моб. 8(961)6389831, 8(910)1328523
E-mail: vlasmiir@mail.ru