Полистиролбетон
Полистиролбетон Продукция Прайс
 

Страхование строительной деятельности и ипотечных кредитов




При Госстрое России создан соответствующий координационный центр, который подготовил ряд методических материалов. Ознакомиться с ними смогли участники Всероссийской научно-иследовательской конференции "Страхование инвестиционной и строительной деятельности". Какие же проблемы обсуждались в ходе конференции? - Эти проблемы можно разделить на две группы. К первой можно отнести проблему страхования строительно-монтажных рисков. Это относительно разработанная часть страхования. Считают, что очень важно разъяснить строителям экономические и социальные преимущества страхования их деятельности. Так, например, начиная с этого года платежи по страхованию работ включаются в их себестоимость (и, следовательно, уменьшаются налоги). Деньги эти надо предусматривать и в сметах на строительство. Заплатив страховым компаниям суммы в размере от 0,45 до 0,85 процента от сметной стоимости работ, можно покрыть так называемые "непредвиденные" работы и затраты, которые обычно составляют от 2 до 5 процентов от стоимости строительства.

В страховку входят и послепусковые гарантии, то есть стоимость работ, которые приходится выполнять после сдачи объекта в эксплуатацию (гарантийный срок составляет от 2 до 5 лет). Важное значение имеет страхование возможного ущерба, наносимого так называемым "третьим лицам", то есть организациям и населению, пострадавшим при производстве работ Можно себе представить реальную опасность возникновения такого риска при реконструкция исторического центра города, где слабые грунты, ветхие коммуникации, да и сами здания нуждаются в ремонте. Наконец, страховой полис может, согласно Гражданского кодекса РФ, действовать как банковская гарантия, которую требуют заказчики при проведении тендеров, особенно международных. С этой проблемой сталкиваются наши строители каждый раз, когда они участвуют в таких подрядных торгах.

Тем, кого интересует трубопроводная арматура, рекомендуем сайт atek-arm.ru производственной компании «Трубопроводная арматура АТЕК».

Если в отношении строительно-монтажных рисков имеется некоторая нормативно-правовая база, поэтому требуется в основном преодоление психологического барьера строителей и развертывание практической работы, то в других областях инвестиционной деятельности она практически еще не начиналась. Исходя из этого, один из дней работы конференции был посвящен обсуждению новых для нас проблем - страхованию инвестиций, в том числе бюджетных, банковско-кредитных операций, профессиональной ответственности риэлтеров и защиты прав собственности на недвижимость. Эта проблема тем более актуальна, что недавно в Петербурге разразился очередной скандал: владелец одного из крупнейших в городе агентств недвижимости "ИнтерОксидентал" скрылся с 1,67 миллиона долларов, полученных от тысячи граждан для операций с недвижимостью.

Поэтому необходимость защиты населения от подобных мошенничеств путем страхования профессиональной ответственности риэлтерских фирм очевидна. Кроме того, в ближайшее время остро встанет и вопрос страхования ипотечных кредитов населению для строительства жилья. Ведь в данном случае должны быть защищены риски как заемщиков (граждан), так и заимодателей (банков), ибо ипотечные кредиты будут выдаваться на длительный срок - до 20 лет. Сегодня Петербург стоит на пороге широкого развития ипотеки - на подписи у губернатора находится распоряжение о создании агентства жилищного кредитования Санкт-Петербурга, которое должно стать посредником между банком и горожанами при получении кредитов.



 
Дизайн и разработка
Виртуальная Выкса

т/ф: (83177) 6-45-46, 6-45-11
Моб. 8(961)6389831, 8(910)1328523
E-mail: vlasmiir@mail.ru